http://nedvtel.ru/stati/ Fri, 18 May 2012 06:46:38 +0300 HostCMS http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost-multi-corporation-kontroliruet-stroitelstvo/ Корпорация Multi является одним из самых больших застройщиков Европы, у нее офисы в 14 странах. Компания ориентирована на строительство торговых центров и регенерацию центров городских.Такая стратегия во многом зависела от трансакции с компанией Corio, сумма которой составляла 1,3 миллиарда евро. Такая трансакция ставит цель приобрести два проекта в Германии.Компания Multi активно реализует проекты во всем мире. В настоящее время, повышенная активность компании направлена на рынок недвижимости в Турции. На данный момент турецкое крыло разделено на 2 компании: Forum Turkey Fund и Multi Development Turkey (MDT).Эти компании будут осуществлять контроль за проектами строительства в Турции торговых центров. Wed, 11 Aug 2010 15:58:06 +0300 http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost-multi-corporation-kontroliruet-stroitelstvo/ http://nedvtel.ru/stati/nedvizhimost-za-granitsejj-saudovskaja-aravija-dala-dobro-inostrannym-investoram/ В первый раз за всю историю страны Саудовская Аравия позволила инвесторам покупать недвижимость и оформлять на нее право собственности.Такое правило будет действовать только на специально построенные с такими целями города. В стране их будет четыре.В Аравии уже начался масштабный проект по строительству города нового поколения. Этот город предназначен для нового поколения Саудовской Аравии. В состав города KAEC будут входить 6 компонентов: промышленная долина, морской порт, образовательная зона, смешанные районы (торговые и жилые), курорты, центральный деловой район.Этот проект поможет подъему экономики, создаст дополнительные рабочие места, а также поднимет активность инвесторов в недвижимость из других стран.Саудовская Аравия планирует вложить в инфраструктуру страны 400 миллиардов долларов. Wed, 11 Aug 2010 15:52:52 +0300 http://nedvtel.ru/stati/nedvizhimost-za-granitsejj-saudovskaja-aravija-dala-dobro-inostrannym-investoram/ http://nedvtel.ru/stati/nedvizhimost-za-rubezhom-prodazha-nasledija-venetsii/ Распродажу дюжины исторических замков решил устроить один из наиболее известных городов в Италии, дабы пополнить оскудевшие запасы казны.Выставленная на продажу недвижимость в Венеции, вместе с каналами и гондольерами является неотъемлемой частью города. Многие из замков — очень известны, находятся прямо на главном городском канале. Среди их числа небезызвестная недвижимость, имеющая название La Serenissima.Критики сравнивают такое решение с продажей фамильных драгоценностей. Такие шедевры архитектуры, оформленные арками в готическом стиле и кривыми балконами из камня, скорее всего, будут проданы инвестору, предложившему самую высокую цену. Возможно, впоследствии они станут отелями.По словам некоторых специалистов, превращение таких зданий в отели не самое экономически эффективное решение, так как отели, которые на данный момент существуют в городе и так с трудом наполняются туристами. Такое решение может сделать город туристическим гетто и способствовать лишению города других экономических активностей.Из бюджета государства было выделено около 5 миллиардов долларов, необходимые для строительства водной дамбы, которая будет защищать город от поднятия уровня моря. Sat, 07 Aug 2010 20:34:44 +0300 http://nedvtel.ru/stati/nedvizhimost-za-rubezhom-prodazha-nasledija-venetsii/ http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost-roskoshnye-plany-zastrojjshhikov-iz-indii/ Класс «премиум» жилой недвижимости снова в моде в Индии, а застройщики, видя оживившийся спрос, собираются порадовать еще более роскошными проектами.Хорошие показатели, создание новых рабочих мест, рост заработной платы — это основные факторы для становления высококлассного рынка недвижимости. Именно так обстоят дела по мнению управляющего директора компании Sobha Developers мистера JC Sharma.Очень многие пытаются сравнить другие страны с Индией, и приходят к решению, что сделать вложения в высококлассную недвижимость в Индии — это верный и безопасный способ приумножения капитала.Реализовать такие проекты по всей территории Индии входит в планы многих компаний.Процент прибыли от продажи недвижимости в сегменте высоких цен выше, чем средний, это 25-35 процентов. Sat, 07 Aug 2010 20:33:01 +0300 http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost-roskoshnye-plany-zastrojjshhikov-iz-indii/ http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost-sokrashhenie-bjudzheta-italii-na-24-milliona-evro/ Одной из последних Европейских стран стала Италия, объявившая об интенсивном сокращении объема бюджета, чтобы ликвидировать его дефицит.На данный момент, Премьер-министр Италии Сильвио Берлускони принял решение о сокращении бюджета на 24 миллиона евро.Сокращение затрат планирую произвести с помощью заморозки роста зарплат госслужащих и увеличить давление, направленное на сбор задолженностей по налогам. С помощью таких мер, бюджет Италии планируют сократить на 10%.Когда начинался кризис кредитов в США и потихоньку распространялся на другие страны, мало кто мог сделать прогнозы, что развитые Европейские страны могут оказаться в шаге от дефолта. Италия — третья по величине экономики страна, входящая в Евросоюз. Но эта страна стала одной из последних стран, которая продемонстрировала восстановление рынка в 3 квартале 2009 года. Sat, 07 Aug 2010 20:15:52 +0300 http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost-sokrashhenie-bjudzheta-italii-na-24-milliona-evro/ http://nedvtel.ru/stati/nju-jjorkskaja-bashnja-svobody-mozhet-stat-rezidentsiejj-id-conde-nast/ По данным газеты The New York Times вскоре издательский дом Conde Nast Publications может сменить «место жительства» и переехать в Башгю Свободы в Нью-Йорке, которая строится на месте Всемирного торгового центра.Всемирный торговый центр или Башня свободы является центральным зданием в новостроящемся Всемирном торговом центре, который будет располагаться в нижнем районе Манхэттена в Нью-Йорке. Это здание занимает северо-западный угол участка, площадь которого около 65 тысяч квадратных метров, ранее на нем располагался комплекс зданий, в который входили и трагически известные башни-близнецы, разрушенные 11 сентября 2001 года. 27 апреля 2006 года начались строительные работы по постройке башни. Строительство планируют завершить к 2013 году.Издание отмечает, что ИД Conde Nast Publications займет лидирующее место среди арендаторов в Башне свободы.Conde Nast планирует арендовать 90 тысяч метров квадратных из 230 тысяч метров квадратных. Sat, 07 Aug 2010 19:58:28 +0300 http://nedvtel.ru/stati/nju-jjorkskaja-bashnja-svobody-mozhet-stat-rezidentsiejj-id-conde-nast/ http://nedvtel.ru/stati/158/ Покупая недвижимость за рубежом, жители Украины и близлежащих стран руководствуются, как правило, двумя целями: улучшить условия жизни и инвестиции, то есть сохранить и увеличить капитал с помощью приобретения объектов недвижимости. Инвестиции в недвижимость, как и раньше, пользуются большим спросом и характеризуются безопасностью и высокой прибыльностью. Разумеется, для вложения денег в недвижимость, наилучшим вариантом будет выбор страны со стабильной экономической и политической ситуацией, где колебания цен не так значительны, как в Украине. Сохранить вложенные в недвижимость деньги в таких странах намного проще, ведь их рынок поддается более точному прогнозу, чем рынок Украины. Если человек хочет приумножить вложенный капитал, то без помощи экспертов ему не обойтись. Именно они могу, отследив динамику рынка, подобрать страну, где, по прогнозам, в ближайшее время цены на недвижимость будут расти. В отличие от Украины, где недвижимость можно купить без посредников, в зарубежных странах без помощи специалиста не обойтись. Необходимо прежде узнать визовый режим страны, ставку налогов, выбрать агентство, имеющее достаточный опыт на рынке недвижимости. Вкладывая свои деньги, мы, разумеется, надеемся на успешность инвестиций в финансовом плане. В большинстве стран мира нет серьезных ограничений на приобретение недвижимости жителями других стран. При удачном вложении в недвижимость годовой доход может составить 20-30% годовых. Первое место по частоте приобретений недвижимости занимает Кипр, создавший простые условия покупки недвижимости, таким образом обогнав лазурный берег Франции и Лондон. Для приобретения там жилья иностранцам необходимо иметь при себе загранпаспорт и деньги на банковском счете. Недвижимость за границей и в наши дни остается одним из наиболее востребованных капиталовложений, это хорошая возможность снизить риск потери денег из-за диверсификации вложений. Tue, 27 Jul 2010 15:46:05 +0300 http://nedvtel.ru/stati/158/ http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost/ Недвижимость за рубежом в настоящее время остаётся одним из распространённых видов капиталовложения, исходя из нестабильного экономического и политического состояния Украины. Всё чаще и чаще наши соотечественники предпочитают приобрести квартиру, виллу или дом за границей, чем в пределах своей родины. В отличие от той недвижимости, которую предлагает строительный рынок нашей страны, зарубежная навсегда останется дешевле, качественней и удобней. Кроме того, «иноземное» жильё, помимо надежного денежного вложения, предоставляет шанс оказаться в кардинально новых условиях жизни, неповторимом климате и языковой среде. Иностранная недвижимость – это не только веяние моды и престиж, но и практичность, предусмотрительность. Недвижимость за рубежом даёт возможность в любой месяц года отдыхать в собственном доме, наслаждаться комфортом, изучая при этом иностранные языки, нравы и традиции выбранной страны. Обратимся теперь к анализу рынка заграничной недвижимости. Какие же страны предлагают наиболее приемлемые варианты для жилья? Исторически сложилось, что среди наших соотечественников особой популярностью для приобретения недвижимости пользуются Болгария, Испания, Хорватия, Турция и Кипр. Если верить аналитикам, около 20% зарубежного жилья приходится на болгарскую недвижимость. На втором месте находится Испания, приблизительно с 13% покупателей. Однако, как говорят специалисты, гораздо более выгодно покупать недвижимость в совершенно других странах, таких как Марокко, Панама, Таиланд и Доминиканская Республика. А самое главное для успешных инвестиций – приобретение жилья там, где ещё никто этого не делал! Tue, 27 Jul 2010 15:43:37 +0300 http://nedvtel.ru/stati/zarubezhnaja-nedvizhimost/ http://nedvtel.ru/stati/otlichie-nedvizhimosti-za-rubezhom-ot-nashejj/ Каким образом наши сограждане приобретают недвижимость за границей? В основном, обращаются в агентства, смотрят в интернете или же на выставках — то есть, ориентируются на текстовое описание и рассматривают фотографии. А когда приезжают на место, удивляются, что описание не совсем совпадает с действительностью. Дело в том, что отличное оформление дома или квартиры на сайте или в журнале не может идеально передать атмосферу интерьера. Это касается высоты потолков, внутренней отделки, окон и балконов, кухонь, звукоизоляции, фундамента, внешнего облика. Но от всех этих неожиданностей можно защититься, предварительно поинтересовавшись у риелтора об особенностях рынка и строительных норм. Tue, 27 Jul 2010 15:42:35 +0300 http://nedvtel.ru/stati/otlichie-nedvizhimosti-za-rubezhom-ot-nashejj/ http://nedvtel.ru/stati/rynki-zarubezhnojj-nedvizhimosti/ Рынки зарубежной недвижимости стали постепенно восстанавливаться после кризиса. Об этом свидетельствует удорожание зарубежной недвижимости. Например, в Финляндии, Норвегии, Люксембурге цены на недвижимость выросли от 11% до 6% по сравнению с прошлым годом. В Китае также продолжается рост цен не недвижимость, хотя кризис его особо не затронул из-за высокой плотности населения и увеличением иностранных инвестиций. В Великобритании рост цен на недвижимость оказался в среднем 5,5%. Однако в этой стране еще довольно низкие ставки по ипотеке, налоговые льготы при покупке жилья и превышение спроса над предложением. Все это будет способствовать дальнейшему повышению цен. А вот рынок США продолжает разочаровывать. Цены на недвижимость США продолжают немного падать – на 0, 23%, но в мае спрос показал огромное падение – на 8%. Это возможно из-за высокого уровня безработицы в Штатах, а также приостановке программ поддержки со стороны государства. Tue, 27 Jul 2010 15:41:19 +0300 http://nedvtel.ru/stati/rynki-zarubezhnojj-nedvizhimosti/